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建筑房地产业务

  建筑房地产业务部是常春藤的主要业务部门之一。房地产开发具有投资大、周期长、专业性强的特点,运作过程复杂,纠纷多发,这决定了其对律师服务的特殊要求。该业务部律师通晓房地产建设法律、法规和行业惯例,熟悉建筑房地产实际操作规则,曾成功处理大量房地产法律事务,具有丰富的专业服务经验。该业务部从房地产的前期项目开发、融资、建设到房地产销售,和后期物业管理的每一个环节,通过始终如一地参与其中,为客户提供优质、高效的法律服务曾代理上百起重大疑难的房地产、建筑纠纷案件,取得了良好的社会效果。宋洪昌律师总结多年来从事房地产法律服务的经验,写出《如何打赢商品房官司》一书,该书于2005年1月1日由山东人民出版社出版,在社会上和行业内得到广泛好评。

  【业务范围】

  ●房地产开发全过程法律服务;

  ●在投资决策分析阶段,为投资商提供政策法律可行性分析;

  ●在项目前期阶段,协助处理项目立项、规划、设计、拆迁等工作中的法律事务;办理国有土地使用权的出让、转让、租赁和抵押等法律业务

  ●在工程建设阶段,起草、审查、修改建设工程施工承包合同、采购合同等法律文件;参与合同签订谈判,出具法律意见书;协调开发商、建筑商、材料供应商等之间的关系,主持或参与调解和谈判;

  ●在商品房销售阶段,开展销售阶段律师全程法律服务,包括但不限于起草商品房买卖合同和补充协议,拟定与代理商的代理销售协议,起草业主临时公约等签约文件;

  ●物业交付阶段,协助起草物业交接流程及各项法律文件;

  ●在物业管理阶段,拟制业主公约、各种管理规则及补充条款;协助召集业主大会并建立业主委员会;协调物业公司与业委会、业主的关系等;

  ●工程项目招投标;

  ●房地产项目收购、融资和信托;

  ●房地产贷款、担保、抵押;

  ●商业住宅、写字楼、综合娱乐场所的出租;

  ●能源、交通、市政设施建设;

  ●房地产开发与经营纠纷的争议解决,代理涉及房地产的各类诉讼和仲裁;

  ●建设工程合同纠纷处理,代理涉及建筑合同的各类诉讼和仲裁;

  【主要业绩】

  房地产业务部现在和曾经提供法律服务的客户包括且不限于如下单位:

  舜华园建设发展有限公司

  阳光100房地产公司

  山东省房地产公司

  山东茗筑世家置业有限公司

  山东昌明房地产开发公司

  山东万康置业有限公司

  山东隆生旺源置业有限公司

  山东永安房地产开发有限公司

  济南泺源房地产开发公司

  山东大地房地产开发公司

  中国建筑工程第八工程局

  中国建筑第五工程局有限公司

  曾经提供法律服务的部分项目如下:

  舜华园小区开发项目全过程专项法律服务

  数码港示范社区项目开发全过程专项法律服务

  汇科旺园小区项目开发全过程专项法律服务

  特区数码港(数码港大厦)项目开发全过程专项法律服务

  【典型案例】

  舜华园小区98名业主诉舜华园建设发展有限公司集团诉讼案;

  桓台县建筑工程总公司诉泰安泰山国际饭店有限公司工程欠款1千万案;

  济南泺源房地产开发公司诉山东国际置业集团公司合作开发纠纷案;

  中建八局诉世贸中心建筑工程总承包合同纠纷案;

  交通银行股份有限公司济南分行与中建八局建设工程施工合同纠纷案;

  山东大地房地产公司与山东泺舜房地产有限公司项目转让合同纠纷案;

  山东宏河矿业集团房地产开发有限公司与曲阜某房地产开发有限公司土地使用权转让纠纷案;

  国电科技环保集团山东龙源环保有限公司与济南市历城区建筑安装工程公司建筑工程合同纠纷;

  临沂亨利房地产综合开发公司与伍映松房屋拆迁合同纠纷;

  徐州建工集团与张振树建筑工程承包合同纠纷;

  广饶县人民政府、广饶县城镇建设拆迁服务中心与何象光、陈会民、张素平、宋振伦拆迁补偿纠纷

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